1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.0万円/㎡
前年比+7.0%
文京区
91.7万円/㎡
前年比+20.5%
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ライオンズマンション小石川植物園
東京都文京区大塚三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩7分
1992年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
2,004万円
95.1万円/㎡
1,094
1,700
2,307
2,913
AI査定結果
推定相場価格
2,004万円
95.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,700万円〜2,307万円
80.7万円/㎡〜109.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズマンション小石川植物園
1,880万円（89.3万円/㎡）/ 5階 / 21.06㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は86.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 1,880万円 | 89.3万円 | 5階 | 21.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/24 | 2,300万円 | 81.9万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/24 | 2,380万円 | 84.8万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/23 | 2,610万円 | 92.9万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/29 | 2,450万円 | 87.3万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/25 | 2,480万円 | 88.3万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/01/26 | 2,550万円 | 90.8万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/01/09 | 2,580万円 | 91.9万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/06/02 | 1,620万円 | 76.9万円 | 4階 | 21.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/29 | 1,750万円 | 83.1万円 | 3階 | 21.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/23 | 1,750万円 | 83.1万円 | 4階 | 21.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/17 | 1,800万円 | 85.5万円 | 4階 | 21.06㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は89.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | ライオンズマンション小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 1,880万円 | 89.3万円 | 21.06㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/14 | シティハイツ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅6分 | 1,550万円 | 92.9万円 | 16.68㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/25 | ダイホープラザ護国寺 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅8分 | 1,120万円 | 69.7万円 | 16.06㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/27 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 1,600万円 | 74.7万円 | 21.42㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 日神パレステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 1,800万円 | 99.3万円 | 18.12㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/27 | スカイコートお茶の水女子大前 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,880万円 | 109.4万円 | 17.19㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | - | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/05 | ドルチェ目白台 文京区関口一丁目 | 早稲田駅9分 | 2,100万円 | 105.9万円 | 19.83㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | - | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/05 | ビューネ茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,750万円 | 102.2万円 | 17.12㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/03 | パレ・ドール千石 文京区千石四丁目 | 千石駅2分 | 1,810万円 | 108.5万円 | 16.68㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 1997年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/25 | 日神パレステージ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 2,000万円 | 100.0万円 | 20.01㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/24 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,650万円 | 71.9万円 | 22.95㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ヒルズ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,180万円 | 89.5万円 | 24.35㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/11 | エヴェナール茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅8分 | 1,580万円 | 88.4万円 | 17.87㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/21 | ジョイフル六義園 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅5分 | 1,580万円 | 70.6万円 | 22.38㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/06 | オリンポスコマキ 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 2,380万円 | 97.3万円 | 24.47㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2025/07/30 | 駒込グローリア初穂 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 2,380万円 | 106.9万円 | 22.27㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/26 | 日神パレステージ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 1,780万円 | 107.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/06 | クレッセント小石川植物園 文京区千石二丁目 | 千石駅8分 | 1,100万円 | 67.4万円 | 16.31㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/01 | ダイホープラザ駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,180万円 | 68.2万円 | 17.29㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/12 | ストークプラザ駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 1,800万円 | 88.5万円 | 20.35㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 小日向サニーハイツ 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 1,260万円 | 69.2万円 | 18.2㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北東 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2025/10/04 | 江戸川橋センチュリープラザ21 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 1,450万円 | 84.8万円 | 17.1㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 88戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、文京区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は文京区の平均と比較して2.6%割安です。