1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
文京区
93.5万円/㎡
前年比+13.5%
ライオンズマンション小石川植物園
東京都文京区大塚三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩7分
1992年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
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2階 / 28.08㎡の場合
相場
2,515万円
89.6万円/㎡
1,329
2,120
2,911
3,702
AI査定結果
推定相場価格
2,515万円
89.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,120万円〜2,911万円
75.5万円/㎡〜103.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズマンション小石川植物園
2,300万円（81.9万円/㎡）/ 2階 / 28.08㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は86.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 2,300万円 | 81.9万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/24 | 2,380万円 | 84.8万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/23 | 2,610万円 | 92.9万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/29 | 2,450万円 | 87.3万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/25 | 2,480万円 | 88.3万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/01/26 | 2,550万円 | 90.8万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/01/09 | 2,580万円 | 91.9万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/06/02 | 1,620万円 | 76.9万円 | 4階 | 21.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/29 | 1,750万円 | 83.1万円 | 3階 | 21.06㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は80.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ライオンズマンション小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 2,300万円 | 81.9万円 | 28.08㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 1,680万円 | 78.4万円 | 21.42㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ドルチェ目白台 文京区関口一丁目 | 早稲田駅9分 | 1,980万円 | 86.8万円 | 22.8㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,690万円 | 71.1万円 | 23.76㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ヒルズ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,380万円 | 82.2万円 | 28.94㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/21 | ジョイフル六義園 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅5分 | 1,580万円 | 70.6万円 | 22.38㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/06 | オリンポスコマキ 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 2,380万円 | 97.3万円 | 24.47㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 駒込グローリア初穂 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,780万円 | 79.9万円 | 22.27㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/13 | 日神パレステージ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 1,500万円 | 62.5万円 | 23.99㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/12 | ストークプラザ駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 1,980万円 | 74.6万円 | 26.55㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 小日向サニーハイツ 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 2,780万円 | 83.5万円 | 33.31㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2024/12/06 | パレス本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅10分 | 2,280万円 | 78.2万円 | 29.16㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/04 | 江戸川橋センチュリープラザ21 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 3,280万円 | 101.3万円 | 32.39㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 日興パレス文京PART5 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,890万円 | 88.0万円 | 21.47㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/05 | メインステージ江戸川橋 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅9分 | 1,390万円 | 63.9万円 | 21.74㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/13 | メインステージ江戸川橋 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅10分 | 1,360万円 | 62.6万円 | 21.74㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/26 | シトラス1 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅5分 | 1,500万円 | 69.5万円 | 21.59㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/28 | グローリア初穂千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅2分 | 1,880万円 | 71.2万円 | 26.4㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | - | 1987年 | 80戸 | SRC |
| 2024/12/09 | イトーピアアクシス千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 2,100万円 | 78.9万円 | 26.61㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/28 | グランドメゾン千駄木中央 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅1分 | 2,180万円 | 91.6万円 | 23.8㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 千駄木リリエンハイム 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅1分 | 1,980万円 | 81.5万円 | 24.3㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 西 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2024/08/19 | 東急ドエル・アルス根津 文京区根津二丁目 | 根津駅5分 | 3,380万円 | 101.9万円 | 33.17㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1992年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ハイシティ本郷菊坂 文京区本郷四丁目 | 春日駅1分 | 2,420万円 | 97.3万円 | 24.86㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/06 | 日興パレス文京プラザ 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 1,920万円 | 78.6万円 | 24.44㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1987年 | 23戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、文京区では13.5%上昇しています。
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東京メトロ千代田線 / 本駒込駅 徒歩 11分
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